Welche Verträge müssen öffentlich beurkundet sein, damit sie im Grundbuch eingetragen werden können?

Question

Hallo alle zusammen!

Meine Freundin und ich wollen uns ein Haus kaufen. Wir haben uns auch schon einige Häuser angeschaut und dabei einen Favoriten ausgemacht. Derzeit stecken wir in den Verhandlungen mit dem Noch-Besitzer des Hauses. Uns ist wichtig, das alles seine Richtigkeit hat und daher möchten wir auch so schnell wie möglich als neue Besitzer in das Grundbuch eingetragen werden.

Meine Frage wäre nun: Welche Verträge müssen denn vorliegen, beziehungsweise öffentlich beurkundet sein, damit sie im Grundbuch eingetragen werden können?

Ich hoffe, jemand hier im Forum kann mir trotz der etwas speziellen Frage weiter helfen.

Danke schon mal!

Liebe Grüße,

Sokrates

Answer 1

Hallo Sokrates,

öffentlich beurkundet werden müssen Kaufverträge und Verträge über die Errichtung eines Baurechts oder eines Grundpfands. Teilweise aber auch Verträge über Rechte an Grundstücken, wie beispielsweise ein Vorkaufsrecht zu einem bestimmten Preis. 

Ich hoffe, diese Info hilft dir ein bisschen. Möglicherweise könnt ihr den Grundbuchauszug auch online anfordern. Diese Seite wäre zum Beispiel eine gute Anlaufstelle dafür. Ihr könnt dort ja mal anrufen und nachfragen. Die können dir dort bestimmt noch viel mehr sagen als ich.

Liebe Grüße und viel Erfolg!

Claudia

Answer 2

Hey :)

Hast du dich denn informiert? Ich meine, zum Grundbuch an sich kann man sich wirklich sehr gut informieren. 
Online gibt es auch viele Seiten, die man sich anschauen kann.
Auch ich habe mich mal mit dem Thema befasst.

Diesen Link hier habe ich gefunden. Da habe ich dann auch gefunden, wie ich den Grundbuchauszug online beantragen kann.
Finde ich wirklich easy, geht fix und ohne große Probleme. 

Wenn du also willst, kannst du dich auch dort mal umschauen. 

LG