Wie funktioniert ein Immobilien Teilverkauf und für wen lohnt er sich?

Question

Hallo liebe Leute! Der Immobilien Teilverkauf wird immer beliebter, doch wie genau funktioniert dieses Modell? Welche Vorteile und Risiken bringt er mit sich, und für wen ist er besonders geeignet?

Answer 1

Grüßt dich,

ein Immobilien Teilverkauf ermöglicht es Eigentümern, einen Anteil ihrer Immobilie zu verkaufen, während sie weiterhin darin wohnen bleiben können. Dabei verkauft der Eigentümer meist bis zu 50 % an ein Unternehmen oder einen Investor und erhält dafür eine einmalige Auszahlung. Im Gegenzug zahlt er ein monatliches Nutzungsentgelt, um das Wohnrecht zu behalten. Dieses Modell ist vor allem für Senioren oder Menschen mit hohem Kapitalbedarf interessant, die ihr Vermögen nutzen möchten, ohne ihr Zuhause verlassen zu müssen. Die Vorteile liegen in der sofortigen Liquidität, der Möglichkeit, weiterhin in der Immobilie zu leben, und der Flexibilität, die verbleibenden Anteile später zurückzukaufen oder komplett zu verkaufen. Allerdings gibt es auch Risiken, wie langfristige Kosten durch das Nutzungsentgelt und mögliche Einschränkungen bei der Nutzung oder Vererbung der Immobilie. Deshalb ist es wichtig, sich vor einem Teilverkauf gründlich beraten zu lassen und verschiedene Anbieter zu vergleichen. Wer sich für dieses Modell interessiert, sollte prüfen, ob es finanziell wirklich sinnvoll ist und ob Alternativen, wie eine Hypothek oder eine Leibrente, besser geeignet wären.