Guten Morgen!
ja, genau – wenn ihr euer Haus verkaufen wollt, ist der erste und wichtigste Schritt, herauszufinden, was eure Immobilie wirklich wert ist. Nur mit einer realistischen Einschätzung könnt ihr einen marktgerechten Preis festlegen und vermeiden, dass ihr entweder zu teuer startet (und keine Anfragen bekommt) oder zu günstig verkauft und Geld „liegen lasst“.
Eine professionelle Immobilienbewertung (auch Verkehrswertermittlung genannt) ist dafür in der Regel der beste Weg. Dabei schaut sich ein erfahrener Gutachter oder ein Immobilienfachmann eure Immobilie ganzheitlich an: Lage, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Ausstattung, energetischer Zustand, Vergleichsobjekte in der Umgebung und aktuelle Marktentwicklungen fließen in die Bewertung ein. Das Ergebnis ist ein gut dokumentierter Wert, den ihr als Grundlage für Verkaufsgespräche, Preisverhandlungen oder Maklerangebote nutzen könnt.
Es gibt verschiedene Varianten:
• Man lässt eine klassische, schriftliche Bewertung erstellen, die auch für Banken und Gutachter nutzbar ist.
• Oder man nutzt eine kurzfristige Marktpreisermittlung, die oft schneller und günstiger geht, aber trotzdem eine solide Orientierung bietet.
Beides hilft euch enorm weiter, weil ihr damit eine fundierte Grundlage habt – und oft auch schneller Käufer findet, weil Interessenten merken, dass der Preis objektiv begründet ist.
Wenn ihr Unterstützung bei einer professionellen Immobilienbewertung sucht, lohnt sich ein Blick bei Anbietern, die genau das anbieten, z. B.:
hierzu mehr
Dort findet ihr Infos zur Bewertung, zu Vorgehensweise und wie so ein Wertgutachten entsteht. Ein persönliches Gespräch vor Ort ist auf jeden Fall empfehlenswert, weil der Gutachter dabei viele Details sieht, die sich online nicht vollständig darstellen lassen.
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