Wer kann einziehen, nachdem der Mieter stirbt?

Question

Servus! Es ist so, dass ich einige Wohnungen vermiete. Das läuft ganz gut und die Arbeit hält sich glücklicherweise auch in Grenzen.

Doch nun ist leider Gottes einer der älteren Mieter verstorben. Ich weiß ja, dass es in solchen Fällen irgendwie so ist, dass der Mietvertrag automatisch verlängert werden kann und dass gewisse Personen einen Anspruch darauf haben, jetzt dort Mieter werden zu dürfen.

Da wüsste ich jetzt natürlich gern, was ich da noch alles erwarten kann.

Habt ihr vielleicht eine Ahnung, wer da jetzt aller wohnen darf?

Answer 1

Uff, das ist natürlich schon traurig. Tut mir echt leid.

Aber wegen der Wohnung brauchst du dir auf jeden Fall keine Sorgen machen.

Es gibt gute Chancen, dass sie jemand übernehmen wird und du weiterhin deine Miete bekommst.

Grundsätzlich gibt es einige verschiedene Personengruppen, die dafür in Betracht kommen. Da wären zum einen die gesetzlichen Erben und diejenigen, die im Testament stehen.

Wenn sich die nicht innerhalb von zwei Wochen melden, übernehmen sie automatisch den Mietvertrag. Dann kann es ja auch sein, dass der Herr nicht alleine gewohnt hat. Gibt es zum Beispiel einen Mitmieter, kann er jetzt Hauptmieter werden und hat damit auch noch Vorrang vor den Erben.

Du siehst, man muss da einiges beachten. Darum informierst du dich am besten noch weiter auf dieser Seite hier: http://raeumungen.at/tod-des-mieters-was-erben-vermieter-wissen-sollten/