Hallöchen!
Also Privatverkäufe finde ich immer etwas heikel. Kenne es von Freunden, dass die oft sehr veräppelt wurden, indem potenzielle Käufer einfach nicht zu Terminen erschienen sind, oder total unfreundlich waren. Außerdem muss man sich auch um die ganzen Unterlagen und Prozeduren selber kümmern.
Außerdem musst du auch wissen, wo du dein Haus am besten anbietest.
Einfacher würde das mit einem Immobilienmakler ablaufen:
https://vonbaum.immobilien/
Der kann dir den Wert der Immobilie mitteilen, weiß durch die jahrelange Erfahrung, wie man am besten Käufer anlockt und sie auch überzeugt. Und du müsstest dich nicht selber damit herumschlagen.