0 Punkte
von (2.0k Punkte)

Wo gibt es die Besten US Immobilien?

2 Antworten

0 Punkte
von (11.3k Punkte)
Also fürs Ausland habe ich keinen Tipp, aber falls Du oder jemand Anderes eine Eigentumswohnung in Dresden sucht, dann wendet Euch an https://www.saxowert.de/immobilien-dresden/eigentumswohnungen/.

VG
0 Punkte
von (180 Punkte)
Das Immobilien System in den USA ist sehr anders als in vielen Laendern in Europa. Es ist meiner Meinung nach fuer alle Beteiligten (Kaeufer, Verkaeufer und Immobilien Makler) ein besseres und mehr kundenorientiertes System.

Wir haben hier ein sogenanntes MLS System. (Multiple Listing Service). Es ist eine zentrale Datenbank, in die jeder Makler seine "Listings" (Haeuser, die er im Auftrag seines Kunden verkauft) eingibt. Auf diese zentrale Datenbank hat jeder Makler Zugriff. Das heisst jeder Makler kann jedes Objekt, das sich auf dem Markt befindet, verkaufen, unabhaengig welcher Makler oder welche Firma es im Angebot hat.

Das MLS System ist ein sehr komplexes Programm und die Makler koennen ganz gezielte Suchkriterien eingeben - im Prinzip koennen wir mittels MLS Haeuser heraussuchen, die den einzelnen Kundenwuenschen sehr nah kommen. Es gibt Kriterien wie bspw. Preisvorstellung, Wohnflaeche, Schwimmbad, Garage, Golf Platz, Meerzugang und viele hunderte mehr. Das MLS "spuckt" dann aus dem gesamten Angebot von Immobilien alle Haeuser aus, die diesen Auswahlkriterien entsprechen.

Zugriff auf diese Datenbank haben Immobilien Makler die den lokalen Realtor Associations (Verband der Immobilien Makler) angeschlossen sind. Die meisten Makler gehoeren diesem Verband an.

In vielen Gegenden der United States gibt es ein Programm mit dem Namen Listingbook. Ein angeschlossener Makler kann mit Hilfe dieses Programms auch den Kunden Zugriff auf diese zentrale Datenbank gewaehren. Listingbook macht updates jede 20 Minuten und dadurch sind auch die Informationen in Listingbook immer aktuell.

Viele andere Suchmaschinen geben zwar die Moeglichkeit Immobilien mit Hilfe von Auswahlkriterien zu finden, jedoch sind solche Informationen haeufig veraltet.

Noch ein Wort zu Kommission; Die Kommission wird in der Regel vom Verkaeufer bezahlt. Der Kaeufer Makler und der Verkaeufer Makler teilen sich diese vom Verkaeufer bezahlte Provision.

Wir als Makler arbeiten in den USA eher miteinander als gegeneinander und dieses System erlaubt uns, als Immobilien Makler, unsere Kunden besser zu beraten und einen besseren Service zu bieten.

Teile diese Frage!

Herzlich Willkommen auf
GuteAntwort.com
Ganz nach dem Motto "Es gibt keine dummen Fragen...", aber vielleicht eine Gute Antwort, können Sie hier den Mitgliedern unserer Community Fragen stellen oder selbst anderen mit einer Guten Antwort helfen.
Viel Spass!

21.5k Fragen

21.9k Antworten

1.6k Kommentare

2.4k Nutzer

Beliebteste Tags

iphone twitter apple fb kaufen online android berlin facebook mac urlaub wordpress gesundheit geschenk piraten auto follower versicherung ipad tipps itunes app münchen essen shop garten wohnung hamburg blog schule windows google internet fail deutschland weihnachten s21 youtube sport musik geld umzug seo iphone4 tipp htc hochzeit wichtig möbel pc kinder arbeit umfrage haus onlineshop job köln handy werbung angeln usa hotel antwort stuttgart zahnarzt dringend erfahrungen ps3 wien computer question software kochen hund tv kredit ratgeber fp macbook ipod recht mode mathe schweiz reisen dresden reise help linux nachhilfe winter php unternehmen newtwitter blackberry firefox jailbreak plsrt buch danke problem immobilien küche baby tee einrichtung hilfe geburtstag kino wohnen photoshop büro kosten düsseldorf fotografie tweetdeck empfehlung kaffee rauchen canon domian desire ios kind idee film smartphone wein bier coaching schlüsseldienst fdp ff leipzig studium angst party vergleich grillen politik bahn anwalt technik karlsruhe webseite kontaktlinsen bayern test video fitness socialmedia sicherheit pflege fahrrad rechtsanwalt samsung ubuntu tweets hunde cbd dampfen immobilienmakler casino eltern info empfehlungen lernen schlafsofa solar industrie bauen mannheim webdesign ernährung apps japan notebook ideen kostenlos html hausbau styng weihnachtsgeschenk finanzen holz diät abnehmen reinigung cdu räumung beziehung werkzeug ausbildung typo3 kopfhörer css flickr website bitte frankfurt
Aktivste Mitglieder
diesen Monat:
  1. Rosenblüte - 30 Punkte
  2. Schwanenkind - 29 Punkte
  3. Petrovka - 18 Punkte
  4. Susanne Herrmann - 16 Punkte
  5. Horst - 8 Punkte
Gute Mathe-Fragen - Bestes Mathe-Forum
...