Hey,
da gibt es so einige Kriterien, die man beachten muss, wenn man eine Immobilie bewertet.
Alter der Immobilie, Zustand, Einrichtung (wenn vorhanden), Grundstück/Garten, Keller, Garage/Parkplatz, etc.
Es gibt viele Faktoren die den Wert beeinflussen können.
Als Laie könnte man dies zwar schätzen, aber davon würde ich abraten. Du willst ja einen guten Preis bekommen.
Daher ist es besser, wenn du die Immobilie von einem Profi bewerten lässt:
https://vonbaum.immobilien/immobilie-bewerten/
LG